快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

小米SU7首搭“小爱同学”豆包大模型：智能手机语音交互新时代开启

北京，2024年6月14日 - 今天，小米举行新品发布会，正式发布了旗下全新智能手机SU7。该机的一大亮点是搭载了升级版“小爱同学”AI助手，该版本接入了字节跳动旗下火山引擎的大模型“豆包”。这意味着小米SU7用户将能够体验到更加强大、自然的语音交互功能。

AI赋能，语音交互再升级

“豆包”是字节跳动旗下火山引擎推出的超大规模预训练语言模型，拥有强大的文本理解和生成能力。通过接入“豆包”，小爱同学将能够更好地理解用户的语音指令，并提供更加精准、个性化的回复。

具体来说，在接入“豆包”后，小爱同学将具备以下优势：

• **更强的语义理解能力：**能够更加准确地理解用户语音指令的含义，即使是复杂或多义的指令也能轻松识别。
• **更丰富的知识库：**能够访问“豆包”庞大的知识库，为用户提供更加全面、准确的信息。
• **更自然的语音交互：**能够与用户进行更加自然流畅的对话，并根据上下文进行推理和判断。

小米SU7：AI体验全面升级

小米SU7作为首批搭载升级版“小爱同学”的智能手机，将为用户带来全新的AI体验。用户可以通过语音指令完成各种操作，例如拨打电话、发送短信、设置闹钟、播放音乐、查询天气等。

此外，小米SU7还支持小爱同学的离线语音识别功能，即使在没有网络的情况下也能使用语音指令控制手机。

开启智能手机语音交互新时代

随着人工智能技术的不断发展，语音交互已经成为智能手机的重要人机交互方式之一。小米SU7的发布，标志着智能手机语音交互技术进入了一个新的阶段。

相信在“豆包”大模型的赋能下，小爱同学将能够为用户带来更加智能、便捷的体验，并推动智能手机语音交互技术的进一步发展。

以下是一些关于小爱同学接入豆包大模型的额外信息：

• 小爱同学是小米AI旗下的人工智能语音助手，于2017年正式发布。
• 豆包大模型是字节跳动旗下火山引擎推出的超大规模预训练语言模型，在2022年发布。
• 除了小米SU7之外，火山引擎的大模型服务还将应用于其他智能终端产品，例如OPPO、vivo、荣耀等品牌的手机。

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